注文住宅の返済計画
注文住宅を買う場合は、金融機関で住宅ローンを組んで資金が賄われるケースがほとんどです。住宅ローンの返済は注文住宅が引き渡されてから程なくして始まりますが、事前にきちんとした返済計画を立てておかないと、最悪の場合せっかく手に入れた住宅を手放さなければならなくなってしまいます。
融資を受けたお金に対して、どれくらいの期間をかけていくらずつ返していくのかは、将来のことをある程度見通した上で金融機関の担当者とよく相談して決める必要があります。借金を早く無くしたいのは誰もが考えることですが、早く返したいからといって1回あたりの弁済額を多くしてしまうと、収入の状況によっては家計を圧迫してしまいかねません。一方、長い期間をかけて返していく場合、1回あたりの弁済額が減って家計への影響は少なくなりますが、利息の負担が増えて総支払額が多くなるデメリットもあります。インターネット上には住宅ローンの弁済額のシュミレーションができるサイトがたくさんあるので、それを利用しながら計画をたてていきましょう。
ローンの月返済額の割合
注文住宅は、建売住宅や中古住宅よりも高額な買い物になりますので、しっかりとした計画を立てて余裕を持った返済を行っていくこと大切です。一般的に住宅ローンは手取り収入の30%以下におさえることが安心と言われることが多く、30万円の手取りであれば9万円以下が目安となります。ただしこの水準はできるだけ引き下げた方が生活に余裕が出ますので、できる限り手取り収入の25%以下とするような計画を立てましょう。
月々の返済金額を低くするためには、住宅購入価格を引き下げてローンの総額も低く抑えることや、頭金を多く用意してローンの借り入れを少なくするという工夫も必要です。しかし、せっかくの夢にあふれた注文住宅を建てるのであれば、いろいろな部分で我慢をすると納得の行く家にならず、不満ばかりが残る結果となる可能性もあります。注文住宅は夢の実現とも言えますので、充分に予算を検討して頭金を多めに入れるなどの工夫で夢を叶えましょう。